Исходя из этого, все проекты реализуются либо на собственные либо на заемные средства. К сожалению на сегодняшний день банки предлагают высокие проценты на кредиты, а так же малые сроки предоставления кредитов (до 10 лет), которые не позволяют реализовать финансовую стратегию проекта и вывести его на показатели прибыльности. Это обусловлено большим объемом затрат на старте, а так же периодом «Разгона» коммерческого проекта, когда арендаторы только въезжают в арендованные площади, осуществляю ремонт и имеют арендные каникулы. Так же банки связывают кредиты на коммерческие проекты с большими рисками в следствие чего, требуют залогов и обеспечений на предоставляемые заемные средства.
В случае с проектным финансированием все вышеуказанные минусы обычного банковского кредита сведены на нет. Так же третьей стороной, участвующей в реализации и инвестиционного проекта помимо инициатора проекта и банка является государство, что дает дополнительные ресурсы в части административного ресурса, в связи с тем, что все стороны заинтересованы в успешной реализации проекта.

Так уже первые административно-деловые центры строятся в Московской области с применением проектного финансирования. Кредитной организацией выступает ПАО «Сбербанк». Данная тенденция набирает обороты и количество заявок на проектное финансирование коммерческих объектов по всей России уже больше 1000.